Кредит молодежный выдается только молодым семьям или молодым людям, которые проживают в ненадлежащих жилищных условиях (аварийное жилье, маленькая жилая площадь). Обязательным условием приобретения недвижимости по такой программе является то, чтобы заемщик состоял на очереди на улучшение жилищных условий в соответствующем государственном учреждении.

Особенность программы заключается в том, что оплата процентов частично компенсируется из государственной казны или местного бюджета. То есть молодая семья или одинокий молодой человек не старше 35 лет обращается в коммерческий банк с необходимым пакетом документов. Банк рассматривает заявку, согласовывает с исполкомом целесообразность выдачи займа. В случае положительного решения, заемщик обязуется внести не менее 6% стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. С момента подписания кредитного договора, клиенты начинают погашать взятые на себя обязательства перед банком в полном объеме, а уже после этого государство компенсирует часть этих выплат непосредственно заемщику на карточный счет. Срок пользования кредитом может составить до 30 лет, но должен истечь раньше, чем наступит пенсионный возраст заемщика.

Существуют и определенные требования к приобретаемой недвижимости: жилье должно быть сдано в эксплуатацию не более чем за 10 лет до выдачи кредита либо его реконструкция проводилась не больше 5 лет назад. Возможно приобретение квартиры в строящемся доме, но погашение кредита начнется сразу, после подписания договора. Размер квартиры не должен превышать на каждого члена семьи 21 кв. м плюс 20 кв.м.

Для молодых семей существуют некоторые дополнительные льготы при оформлении и пользовании кредитом молодежным. Выплату кредита можно производить ежеквартально. Процентная ставка может быть снижена до 3% годовых. При рождении первого ребенка семья освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом, после рождения второго малыша государство обязуется погасить 25%, а после появления третьего и более – 50% ссудной задолженности.

Оформить кредит молодежный достаточно не просто. Это связано с небольшим количеством строящегося жилья, а значит и квартир в эксплуатацию сдается не много. Участие государства в программе ведет к серьезному затягиванию процесса принятия решения чиновниками различного уровня по объективным причинам и не совсем. Из чего можно сделать вывод, что приняв решение получить кредит «Молодежный» следует запастись располагать временем и запастись терпением.