Последние записи

Добавьте себе на главную страницу Яндекса наш виджет, чтобы получать последние новости бизнеса

добавить на Яндекс
Котировки
Курс ЦБР на 25/09/2017

USD 57.6527
0
CNY 87.4533
0
EUR 69.0737 0JPY 51.4848 0



Полезные бизнес статьи

Целью нашего проекта в основном является помочь освоится в нелегком деле бизнеса, в том числе и работе в интернете без вложений. Разумеется у вас будет целый ряд вопросов на тему, как начать свой бизнес, открыть фирму и множество других, на все это мы постарались дать грамотные и подробные ответы в наших публикациях. На нашем проекте вы найдете целый ряд идей для домашнего бизнеса, сориентируетесь по всем основным нюансам, необходимым для своего бизнеса с нуля. Ну а ознакомиться с деятельностью профессионалов из сферы рекламы, вам представляется на примере их работ, в виде креативной рекламы.



Опубликовано 03 апреля 2013 в 17:48, просмотров - 372

Покупка недвижимости в Испании: особенности оформления и способы оплаты

Статья из рубрики Статьи
Покупка недвижимости в Испании: особенности оформления и способы оплаты

Многие люди в нашей стране мечтают о собственном домике в Испании. Ведь такая недвижимость – это не только показатель статуса, но и способ прикоснуться к богатой и интересной культуре этой замечательной страны. Но при совершении подобных сделок стоит учитывать ряд особенностей, о которых и пойдет речь в нашей статье.
Испанские законы довольно подробно описывают все мелочи, присущие сделкам купли-продажи недвижимости. Также закон полностью защищает всех участников сделки на всех ее этапах.

Так недвижимость в Испании сам процесс проходит следующим образом, начинается с анализа рынка и выбора подходящих вариантов. Затем, когда с недвижимостью определились, необходимо собрать и оформить все необходимые для сделки документы. Среди них самым важным является «Nota simple informativa del Registro de la Propiedad». Благодаря этому документу потенциальный покупатель может не только узнать все характеристики недвижимости, но и проследить ее историю. Там же указана информация о всех долгах, если такие имеются.

После того, как подлинность этого документа установлена (этим обычно занимаются юристы), необходимо убедиться, что интересующая Вас недвижимость (вернее сведения о ней) имеется в Реестре собственности. Если это так, то можно переходить к следующему этапу – частичной оплате. Для этого необходимо перевести часть денежных средств на заранее открытый банковский счет (речь идет об одном из банков Испании).

Другим документом, без которого такая сделка не возможна, является договор купли-продажи. Он должен быть составлен в трех экземплярах. В тексте договора оба участника сделки должны указать, что они намерены купить или продать недвижимость. Также тут должна быть указана цена недвижимости и условия проведения сделки. Чаще всего здесь регламентируется предоплата, размер которой составляет около 10-20% от всей стоимости.

Когда необходимые документы собраны, а предоплата уже внесена, оставшуюся сумму покупатель может внести следующими способами:

Сразу же оплатить полную стоимость недвижимости + от 6 до 11% за услуги нотариуса. Платеж осуществляется с помощью банковского перевода.

Оформить кредит, внеся предоплату в размере 30-40% от общей стоимости сделки + от 6 до 11% за услуги нотариуса

Для покупателя самым главным документом, который подтверждает сделку, является Escritura Publica. Он должен быть обязательно подписан в течении месяца с момента заключения сделки. После его подписания продавец получает оставшуюся часть денежных средств, а покупатель становиться собственником недвижимости.

Похожие страницы: