Последние записи

Добавьте себе на главную страницу Яндекса наш виджет, чтобы получать последние новости бизнеса

добавить на Яндекс
Котировки
Курс ЦБР на 19/09/2020

USD 75.0319
-0.16220000000001
CNY 11.1007
-0.0123
EUR 88.9578 0.32650000000001JPY 71.7459 -0.021299999999997


Опубликовано 21 марта 2011 в 18:52, просмотров - 1714

Ипотека дешевле не будет

Статья из рубрики Новости » Недвижимость
Ипотека дешевле не будет

Можно ли снизить ставки по ипотеке в России? С большой долей уверенности могу утверждать, что в ближайшие 1-2 года ставки по ипотеке снижаться не будут. Еще один фактор против снижения ставок — высокий уровень просрочки по ипотечным кредитам. Низкие доходы и высокие цены на жилье тормозят развитие ипотеки в России.
Несмотря на то, что ставки по ипотеке снижаются на протяжении двух лет после кризиса, они все еще очень высоки для этой категории кредитов. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в рублях в январе 2011 года составила 13,3% годовых.

В России работает также государственная программа поддержки ипотеки с участием крупнейших банков, в том числе государственных — Сбербанка и ВТБ. В рамках этой программы заемщик может получить кредит под 11% годовых. Но здесь есть ряд ограничений. Одно из них заключается в том, что такой кредит выдается только на покупку квартир в новостройках, а их предложение ограничено, особенно в Москве и Санкт-Петербурге.

Для сравнения, в США ставка по ипотеке составляет 5% годовых.

Можно ли снизить ставки по ипотеке в России? С таким высоким уровнем инфляции — нет. По официальным данным, в 2010 году она составила 8,8%, но некоторые базовые продукты и услуги подорожали гораздо больше — на 30-50%. Поэтому проблема высоких ставок по кредитам, в том числе и жилищным, является системной. Когда финансовые власти страны сумеют снизить инфляцию и сделают ее более контролируемой, тогда и можно будет ждать дальнейшего роста доступности ипотеки. С большой долей уверенности могу утверждать, что в ближайшие 1-2 года ставки по ипотеке снижаться не будут.

По моей оценке, в настоящий момент в ипотеке участвуют 2-3% населения. Однако потенциально хотели бы вступить в нее на порядок большее количество граждан. Низкие доходы и высокие цены на жилье вкупе с высокими ставками по кредитам и жесткими требованиями по первоначальному взносу со стороны банков (как правило, 30% от стоимости жилья) тормозят развитие ипотеки в России.

Еще один фактор против снижения ставок — высокий уровень просрочки по ипотечным кредитам. Совокупный объем задолженности по ипотеке на январь 2011 года составил 1128 млрд рублей. Из них с просроченными платежами от 30 дней и выше — 88 млрд рублей, или 7,8%. Для сравнения, уровень просроченной задолженности по кредитам физлицам в целом по банковской системе составляет 6,9%.

Цены на туры на Мальдивы

Но туры на Мальдивы популярны благодаря другой особенности – любой из 1192 островов уже является достопримечательностью, виденной на тысячах фотографий, демонстрирующих «Рай на земле». А свадебные туры на Мальдивы– уникальная возможность придать своему медовому месяцу настоящую романтику и экзотичность, а своему чувству – остроту и незабываемый блеск.



Источник: http://alozovaya.investcafe.ru/post/7115/

Похожие страницы: