Покупаем землю, что следует об этом знать

Можно арендовать несколько комнат в специально предназначенных для этого зданиях или выкупить (или снять) отдельное офисное помещение. А если масштабы велики? Например, вы хотите открыть мастерскую, построить кафе, отель или стадион?

В таком случае необходимо покупать земельный участок. Продажа участков под застройку – распространенный и выгодный бизнес. Обилие предложений подразумевает, что не все они отличаются прозрачностью, а владельцы – добросовестностью. Чтобы приобрести участок и при этом избежать ненужных проблем, воспользуйтесь несколькими советами и полезными фактами.

• Сразу решите, какой конкретно участок вам нужен: определите его размеры, местоположение, наличие инфраструктуры. При выборе участка руководствуйтесь составленным списком требований, стараясь от него не отступать.

• Убедитесь, что участок действительно принадлежит его продавцу. Для этого потребуйте необходимые документы, а конкретно: Государственный акт о праве собственности на землю. Других документов, которые вправе заменить Государственный акт, не существует.

• Перечень документов этим не ограничивается. Земля должна быть должным образом оценена. Продавец обязан иметь на руках официальную справку о стоимости участка, выданную соответствующими органами. Соответственно, он имеет право требовать цену, не превышающую данный показатель.

• Договорившись о покупке участка, покупатель и продавец должны оформить все документы. Сделка должна быть нотариально заверена, а после этого покупатель оформляет на себя новый Государственный акт о праве собственности на землю.

• Все эти процедуры лучше проводить не самостоятельно (если вы, конечно, не являетесь профессиональным юристом). Обратитесь в серьезное агентство по продаже недвижимости. Там вы сможете заручиться поддержкой опытных специалистов, которые помогут на всех этапах совершения сделки: от выбора участка и проведения первичных переговоров до окончательного оформления сделки и подготовки нужных документов. Дополнительные затраты на оплату услуг агентства сэкономят вам значительное количество времени, нервов, а впоследствии – и денег.

Думаю вас также заинтересует ещё довольной интересный материал о планировании самого бизнеса - здесь подробности.