Причём, к данной форме пользования торговыми и складскими помещениями прибегают не только начинающие предприниматели, но и крупные компании. Это помогает им экономить временные и денежные ресурсы. Поэтому коммерческая аренда магазинов активно развивается и становится всё более популярной в бизнес-кругах, а вопросы, связанные с осуществлением подобных сделок, интересуют многих.

Чтобы не было впоследствии неприятных недоразумений, специалисты советуют все отношения между сторонами строго документировать. Юридическая чистота договорённости является надёжной предпосылкой для успешного сотрудничества.

Перед тем как заключить с арендодателем договор, следует уяснить такие моменты, как местоположение магазина, транспортные подъездные пути к нему, коммуникации, а также цену и сроки аренды.

Кроме того, не забудьте проверить права собственности на данный объект. У владельца торгового помещения должны быть на него: тех. документация БТИ, свидетельство городской регистратуры, справка Единого гос. реестра прав.

В случае  если арендодатель располагает лишь устаревшим образцом свидетельства о праве пользования недвижимостью (до 1998г.), перед заключением договора на аренду, следует попросить его обновить документацию. В противном случае, могут возникнуть проблемы с законом.

Ну и конечно, если помещение под магазин находится в другом здании, то необходимо заранее убедиться в наличии в нём службы эксплуатации, чтобы впоследствии договориться с ней о водо и электроснабжении, отоплении и других услугах ЖКХ.

Обязательным документом является также акт приёмки-передачи магазина. Ведь только с того момента, когда он будет подписан, арендатор получит законное право на использование съёмного помещения. Необходимо зафиксировать в акте, какое состояние объекта аренды было на момент заключения сделки. Проводился ли ремонт, отделка помещения, какое оборудование в нём имелось, всё ли было исправно и т.д.

Соблюдение всех этих норм позволит избежать проблем с законом и разногласий между сторонами. Разнообразную информацию по теме аренды коммерческой недвижимости можно найти в интернете, на сайтах, специализирующихся в данной области. Там же можно ознакомиться со всеми предложениями съёма и сдачи магазинов в аренду, на текущий момент.