Последние записи

Добавьте себе на главную страницу Яндекса наш виджет, чтобы получать последние новости бизнеса

добавить на Яндекс
Котировки
Курс ЦБР на 19/10/2021

USD 71.1714
-0.065699999999993
CNY 11.0619
-0.0183
EUR 82.4592 -0.2684JPY 62.2264 -0.1884



Полезные бизнес статьи

Целью нашего проекта в основном является помочь освоится в нелегком деле бизнеса, в том числе и работе в интернете без вложений. Разумеется у вас будет целый ряд вопросов на тему, как начать свой бизнес, открыть фирму и множество других, на все это мы постарались дать грамотные и подробные ответы в наших публикациях. На нашем проекте вы найдете целый ряд идей для домашнего бизнеса, сориентируетесь по всем основным нюансам, необходимым для своего бизнеса с нуля. Ну а ознакомиться с деятельностью профессионалов из сферы рекламы, вам представляется на примере их работ, в виде креативной рекламы.



Опубликовано 04 октября 2011 в 08:14, просмотров - 862

Коммерческая аренда магазинов

Статья из рубрики Статьи
<!-- dle_image_begin:http://admin.socmart.com.ua/systemImages/news/765551cf3fad75b7c4897ca0a9215718_300_900.jpg| --> Коммерческая аренда магазинов <!-- dle_image_end -->

Аренда коммерческой недвижимости стала настолько привычной, что без неё невозможно уже представить развитие в нашей стране какого бы то ни было бизнеса.

Причём, к данной форме пользования торговыми и складскими помещениями прибегают не только начинающие предприниматели, но и крупные компании. Это помогает им экономить временные и денежные ресурсы. Поэтому коммерческая аренда магазинов активно развивается и становится всё более популярной в бизнес-кругах, а вопросы, связанные с осуществлением подобных сделок, интересуют многих.


Чтобы не было впоследствии неприятных недоразумений, специалисты советуют все отношения между сторонами строго документировать. Юридическая чистота договорённости является надёжной предпосылкой для успешного сотрудничества.


Перед тем как заключить с арендодателем договор, следует уяснить такие моменты, как местоположение магазина, транспортные подъездные пути к нему, коммуникации, а также цену и сроки аренды.


Кроме того, не забудьте проверить права собственности на данный объект. У владельца торгового помещения должны быть на него: тех. документация БТИ, свидетельство городской регистратуры, справка Единого гос. реестра прав.


В случае  если арендодатель располагает лишь устаревшим образцом свидетельства о праве пользования недвижимостью (до 1998г.), перед заключением договора на аренду, следует попросить его обновить документацию. В противном случае, могут возникнуть проблемы с законом.


Ну и конечно, если помещение под магазин находится в другом здании, то необходимо заранее убедиться в наличии в нём службы эксплуатации, чтобы впоследствии договориться с ней о водо и электроснабжении, отоплении и других услугах ЖКХ.


Обязательным документом является также акт приёмки-передачи магазина. Ведь только с того момента, когда он будет подписан, арендатор получит законное право на использование съёмного помещения. Необходимо зафиксировать в акте, какое состояние объекта аренды было на момент заключения сделки. Проводился ли ремонт, отделка помещения, какое оборудование в нём имелось, всё ли было исправно и т.д.


Соблюдение всех этих норм позволит избежать проблем с законом и разногласий между сторонами. Разнообразную информацию по теме аренды коммерческой недвижимости можно найти в интернете, на сайтах, специализирующихся в данной области. Там же можно ознакомиться со всеми предложениями съёма и сдачи магазинов в аренду, на текущий момент.


 


Похожие страницы: