Изучать предложения рынка из серии кредит под залог квартиры довольно сложно, особенно людям, далеким от бухгалтерии и финансов. Однако по итогу те из нас, кто тратит чуть больше времени на выяснение всех обстоятельств дела и взвешенную оценку, тратят меньшие средства и, по сути, получают выгоду. Особенно это касается тех ситуаций, когда вам необходим крупный кредит под залог недвижимости. Суммы в этом случае действительно огромны, так что каждый процент, растянутый на десятилетний–двадцатилетний срок — это огромная потеря.

Пока мы не перешли к цифрам и банковским ухищрениям, просто порекомендуем понять, что банк не выдает кредиты просто так, по велению государства или для блага граждан — он преследует цель получения выгоды. При этом, поверьте, ему гораздо проще выдать небольшими суммами деньги на кредитование физических лиц, чем «бесплатно» мучиться с тем, кому необходима большая сумма денег. Это большой риск, так что, если берете кредит под залог квартиры, думайте, где банк или другая кредитная организация пытаются выгадать.

Чаще всего, предлагая быстрое кредитование, банк вуалирует свои проценты под комиссиями, обслуживанием и другими платежами. Все законные попытки государства принудить частные банки оглашать свои полные проценты ни к чему не приводят. Закон есть, но работать он не будет, так как государство зависит от банков, включая и крупные частные. Так что, как «объехать на кривой козе» принятые специально для гражданского спокойствия нормы, банки всегда смогут, и полной процентной ставки вы не увидите. Придется считать самому, не жалея на это сил, терпения и надоедая всем знакомым юристам и бухгалтерам.

В том же случае, если вам необходим срочный выкуп квартир, лучше поискать далекие от государственных структур компании, которые более реально оценивают ситуацию на рынке, а не сверяются с где-то, когда-то, но не в данный момент принятыми кадастрами. Кроме того, небольшие компании прилагают все усилия, чтобы заполучить клиента, а потому просто по старту предложат вам более выгодные условия. Однако и возможность нарваться на мошенническую организацию здесь слишком высока.

Непременно уточните, какая форма залога вам предлагается, каковы выплаты по страховке жизни и здоровья, получите этот полис на руки, как и сам договор залога. А главное — не подписывайте бумаг о получении денежных средств, даже если вам предлагают тут же, после подписания пройти в кабинет для получения суммы.