Последние записи

Добавьте себе на главную страницу Яндекса наш виджет, чтобы получать последние новости бизнеса

добавить на Яндекс
Котировки
Курс ЦБР на 05/08/2021

USD 72.7857
-0.086699999999993
CNY 11.2631
-0.0085999999999995
EUR 86.4112 -0.14660000000001JPY 66.6536 -0.076300000000003



Полезные бизнес статьи

Целью нашего проекта в основном является помочь освоится в нелегком деле бизнеса, в том числе и работе в интернете без вложений. Разумеется у вас будет целый ряд вопросов на тему, как начать свой бизнес, открыть фирму и множество других, на все это мы постарались дать грамотные и подробные ответы в наших публикациях. На нашем проекте вы найдете целый ряд идей для домашнего бизнеса, сориентируетесь по всем основным нюансам, необходимым для своего бизнеса с нуля. Ну а ознакомиться с деятельностью профессионалов из сферы рекламы, вам представляется на примере их работ, в виде креативной рекламы.



Опубликовано 17 июля 2013 в 18:36, просмотров - 707

Инвестирование жилья на стадии котлована принесут до 60% прибыли

Статья из рубрики Статьи

По данным отдела исследований «МИЭЛЬ» в Москве на стадии котлована находятся 6% новостроек, в «Новой Москве» - 13,7%, в Московской области – 24,3% от общего объема предложения.

<!-- dle_image_begin:http://www.defiance.info/uploads/posts/2013-07/1374071883_inv_1.jpg|left --> Инвестирование жилья на стадии котлована принесут до 60% прибыли <!-- dle_image_end -->

На первом этапе строительства многоквартирных домов стоимость квартиры постепенно увеличивается. При возведении первых этажей стоимость повышается на 5%. Еще на 5% стоимость квартиры увеличивается после возведения от 7 до 10 этажей. Строительство верхних этажей также сказывается на повышении цены квартиры (5%). Отделочные работы и благоустройство близлежащих территорий также повышает цены на жилье. При приеме построенного дома государственной комиссией цены возрастают на 6-8%. В Москве разница между стоимостью квартиры на стадии котлована и стоимостью квартиры после сдачи дома госкомиссии составляет порядка 40%. По Московской области этот процент ниже раза в полтора.



Следует помнить, что повышение цен на квартиры зависит не только от стадии строительства, но и от других факторов.



Софья Лебедева, гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечает, что инвестирование новостроек – вопрос соотношения рисков. Чем ниже стадии строительства, тем больше рискует инвестор. При этом стоимость одного квадратного метра выше. Процент увеличения стоимости жилья может варьироваться. Чем выше динамика строительства, то повышение в цене будет максимальным. Если же строительство будет вестись годами, то ни о каком приросте и речи быть не может.



Жилой комплекс «Богородский» пример, показывающий существенный рост цены от стадии котлована до сдачи дома госкомиссии. Цена квартиры возросла примерно на 48%. Цена квартир в «Ново-Молоково» повысилась на 59%, а в жилом комплексе в Немчиновке – на целых 60%.


Похожие страницы: