Последние записи

Добавьте себе на главную страницу Яндекса наш виджет, чтобы получать последние новости бизнеса

добавить на Яндекс
Котировки
Курс ЦБР на 23/11/2017

USD 59.0061
-0.4543
CNY 89.1829
-0.4469
EUR 69.4030 -0.41539999999999JPY 52.6582 -0.1837



Полезные бизнес статьи

Целью нашего проекта в основном является помочь освоится в нелегком деле бизнеса, в том числе и работе в интернете без вложений. Разумеется у вас будет целый ряд вопросов на тему, как начать свой бизнес, открыть фирму и множество других, на все это мы постарались дать грамотные и подробные ответы в наших публикациях. На нашем проекте вы найдете целый ряд идей для домашнего бизнеса, сориентируетесь по всем основным нюансам, необходимым для своего бизнеса с нуля. Ну а ознакомиться с деятельностью профессионалов из сферы рекламы, вам представляется на примере их работ, в виде креативной рекламы.



Опубликовано 27 августа 2013 в 10:31, просмотров - 500

Этапы сделки с недвижимостью

Статья из рубрики Статьи
Этапы сделки с недвижимостью

Приобретение недвижимости не такой простой и быстрый процесс, как многие считают. Прежде, чем стать счастливым обладателем собственности, необходимо пройти через несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности.

Для того, чтобы возникало минимум вопросов и проблем, можно обратиться в юридические компании, предлагающие сопровождение сделок с недвижимостью. Тем же, кто решил сделать все самостоятельно, понадобится запастись временем и терпением.

Подготовительный этап

Во время подготовительного этапа участники сделки анализируют предложения, которые имеются на рынке недвижимости, соотносят с ними свои возможности. Данная стадия может занять много времени, пока обе стороны не найдут то, что их устраивает. После того, как покупатель и продавец встретились, они устно договариваются о совершении "купли-продажи”.

Однако, только этого мало. Часто для подтверждения своих намерений и гарантии будущей сделки потребуется внесение аванса, то есть некой суммы, которая будет являться залогом того, что покупка состоится.

Заключение договора

При заключении договора продавец еще не распорядился объектом недвижимости, а только взял на себя такое обязательство. Покупатель, в свою очередь, пока не стал собственником. В документ следует включить такие пункты, как точная идентификация недвижимости, стоимость сделки, подтверждение того, что одна из сторон получила оплату, защита от возможных недостатков объекта и др. Стороны предварительно должны обсудить, каким образом будет заключаться договор (в просто письменной или нотариальной форме), а также, кто возьмет на себя расходы по его оформлению.

Порядок расчета

Порядок расчета обычно обговаривается заранее. Одним из самых удобных и надежных способов является получение денег через банковскую ячейку. В данном случае риски обеих сторон минимальны.


Исполнение сделки и оформление документов

Одним из завершающих этапов является сдача документов в соответствующий регистрационный орган. Обязательно внести запись в ЕГРП, которая будет свидетельствовать о переходе права собственности на недвижимость. При этом покупателю необходимо иметь документальное подтверждение от продавца, что все расчеты с ним произведены и претензий к нему не имеется.

После того, как недвижимость перешла к покупателю, он имеет право распоряжаться ею по собственному усмотрению, например, использовать в коммерческих целях, сдавать в аренду. Для этого необходимо составить юридические документы с учетом всех возможных нюансов. Ведь может случиться, что за пользование объектом собственник не получит денег. В таких ситуациях, можно обратиться в компании, которые оказывают такую услугу, как взыскание задолженности по договору аренды, взяв на себя практически все хлопоты по данному процессу.

Несмотря на то, что процедура покупки недвижимости несложная, могут возникнуть и определенные проблемы. Избежать их поможет опытный юрист, который будет сопровождать сделку на всех этапах.


Похожие страницы: